Urban Arch + ’s Weblog

Apartemen/Rumah susun

Klasifikasi Apartemen berdasarkan kepemilikan (Chiara, 1986)

• · Apartemen Sewa : Pemilik membangun dan membiayai operasi serta perawatan bangunan, penghuni membayar uang sewa selama jangka waktu tertentu.
• · Apartemen Kondominium/Strata title : Penghuni membeli dan mengelola unit yang menjadi haknya, tidak ada batasan bagi penghuni untuk menjual kembali atau menyewakan unit miliknya. Penghuni biasanya membayar uang pengelolaan ruang bersama yang dikelola oleh pemilik gedung.
• · Apartemen Koperasi : Apartemen dimiliki oleh koperasi, penghuni memiliki saham didalamnya sesuai dengan unit yang ditempatinya. Bila penghuni pindah, ia dapat menjual sahamnya kepada koperasi atau calon penghuni baru dengan persetujuan koperasi. Biaya operasional dan pemeliharaan ditanggung oleh koperasi.

Klasifikasi Apartemen berdasarkan pelayanannya

• · Apartemen fully service : Apartemen yang menyediakan layanan standar hotel bagi penghuninya, seperti laundry, catering, kebersihan, dll.
• · Apartemen fully furnished : Apartemen yang menyediakan furniture/perabotan dalam unit apartemen.
• · Apartemen fully furnished and fuly service : Gabungan kedua diatas.
• · Apartemen building only : Apartemen yang tidak menyediakan layanan ruang atau furniture.

Klasifikasi Apartemen berdasarkan ketinggian bangunan

• · Apartemen bertingkat rendah (low rise Apt) : jumlah lantai 3-6.
• · Apartemen bertingkat sedang (med rise Apt) : jumlah lantai 6-9.
• · Apartemen bertingkat tinggi (high rise Apt) : jumlah lantai lebih dari 9

Klasifikasi Apartemen berdasarkan sirkulasi vertical

• · Apartemen tangga (walk up Apt): sirkulasi hanya menggunakan tangga, maks lt 6 (Low Rise Apt)
• · Apartemen dengan lift (elevator Apt) : sirkulasi menggunakan lift (med to high Apt)

Klasifikasi Apartemen berdasarkan jumlah lantai per unit

• Simpleks : Apt yang seluruh ruangnya terdapat dalam satu lantai
• Dupleks : Apt yang ruangannya terdapat dalam dua lantai.
• Tripleks : Apt yang ruangannya terdapat dalam tiga lantai.

Klasifikasi Apartemen berdasarkan jumlah kamar

• · Studio : Apt yang hanya terdiri dari satu kamar tidur dan satu kamar mandi
• · 1 kamar tidur : Apt yang terdiri dari satu kamar tidur dan ruang pendukung lainnya
• · 2 kamar tidur
• · 3 kamar tidur
• · 4 kamar tidur dan seterusnya

Faktor Kenyamanan dalam Apartemen

Kenyamanan Visual

• · Material dan finishing bangunan
• · Pencahayaan
• · Penataan ruang
• · Penempatan pandangan (view)

Kenyamanan Thermal (udara)

• · Suhu udara dalam gedung dan unit hunian
• · Kelembaban udara
• · Kebersihan udara (kualitas)
• · Kecepatan aliran udara (0,5 -1 m/dtk)

Kenyaman Audio (pendengaran)

• · Lingkungan sekitar gedung Apt
• · Perancangan/desain bangunan
• · Material bahan bangunan
• · Kegiatan penghuni

Klasifikasi Apartemen berdasarkan sifat ruang

• · Ruang pribadi : ruang yang hanya bisa digunakan oleh perseorangan (pemilik unit)
• · Ruang semi pribadi : ruang yang dapat digunakan oleh sekelompok orang (penghuni), seperti lobby, sky lobby, hall
• · Ruang semi public ; ruang yang dapat digunakan oleh penghuni dan bukan penghuni, seperti akses jalan setapak, plaza, taman
• · Ruang public : ruang yang dapat diakses oleh masyarakat umum (ruang ibadah, taman publik, jalan utama)

Fasilitas unit hunian

• · Air bersih
• · Listrik
• · Telepon
• · Internet
• · TV Kabel
• · Gas elpiji

·

http://www.asiamaya.com/apartemen/daftar_apartemen.htm

http://www.slj-residences.com/

http://www.astonrasuna.com